年尾将至 抄底楼市时机来临?
       

核心提示:年末的脚步临近,当下的楼市关键词似乎都是“年终冲刺”。

不少楼盘项目压力倍增,各大开发商纷纷使出杀手锏,采取低首付、低折扣等一系列的低价策略。

此时的市场环境就像“双11”购物节一般,楼盘项目集体促销、花样百出地刺激购房者的神经,致使买房人在优惠面前打算抄底出手,但却忽略了很多细节。 楼市调控不放松开发商年底抱团取暖进入四季度以来,打折促销的楼盘越来越多,楼市调控没有放松。 年末的脚步临近,当下的楼市关键词似乎都是年终冲刺。 不少楼盘项目压力倍增,各大开发商纷纷使出杀手锏,采取低首付、低折扣等一系列的低价策略。 此时的市场环境就像双11购物节一般,楼盘项目集体促销、花样百出地刺激购房者的神经,致使买房人在优惠面前打算抄底出手,但却忽略了很多细节。 楼市调控不放松开发商年底抱团取暖进入四季度以来,打折促销的楼盘越来越多,楼市调控没有放松。 有部分购房者看到房子都在促销打折,像北辰区的恒大御景湾项目,即将清盘,分期付款首期13万元起。

同时采取低首付策略的还有津南区的龙湖紫宸洋房产品,建面约96平米三居洋房,首付17万元起。

团泊湖板块某品牌房企的洋房产品均价都砸到了1万元以下,某项目的高层员工房,83平米69万元起,算下来还不到8500元/平米。 数据显示,2018年前十个月,销售破千亿元房企增至24家,碧桂园突破6000亿元大关。

10月底,各家上市房企纷纷公布了三季度财报。 以万科为例,19月份实现营业收入亿元,同比增长%;实现净利润亿元,同比增长%。

到了年底,房企也面临着回款和去化压力。 年底冲刺已经成为房地产市场的常态,某楼盘负责人表示,到了年底,不论是上市公司、品牌开发商还是中小开发商,都需要冲击销售业绩,尽可能多地回款。

与其说开发商们在经历市场寒冬,不如说是开发商组团掀起营销战,可能就是想刺激市场,将本就不活跃的市场炒热而已。 购房者入市需谨慎抄底置业有诀窍距2018年结束还有不到两个月,眼看着各个项目离年初定下的小目标兑现之日越来越近,自然是能多卖一套是一套。

面对各种优惠,很多刚需购房者摩拳擦掌,考虑抄底入市。 不过在选择房源时,业内提醒一定要多考虑以下三点。

首先,考虑预算量力而行。

虽然眼下的楼市还没有像双11购物节那样的诱人,但部分购房者在看到优惠时又很难抑制住内心的冲动,在购房这件事上,一定要量力而行。 其次,特价房永远都是买房人会关注的焦点。 无论特价房打着何种旗号,实际上也是降价促销。

但通常特价房都有着一些明显的缺点,一定要提前了解清楚。

再有,性价比才是王道。 年底楼市产品丰富,供应量较足,优惠也比之前更大,不过多考虑楼盘的整体性价比才是最靠谱的,不要贪图价格上的便宜,从区域交通到配套设施,再到环境景观、物业水平都得权衡利弊。 (北方网编辑冯丹丹)(更多资讯请访问天津在线主页:)。